本片由招振強与李泰亨联合导演，讲述了二次世界大战期间的故事。红歌女阿花（鄺美宝）在逃亡时遭到乡村大户人家陶老爷的奸杀，并夺走了珠宝钱财；自此陶宅经常闹鬼，不久陶老爷也神秘死亡，其家人则迁往别处，陶宅从此荒废。多年后，陶老爷的后人陶明（顾冠忠）沉迷赌博，更因阿花鬼魂作怪而欠下巨额债务，明妻暗中将原有陶宅出售给杨教授夫妇（刘永、钱慧仪），杨入住后即遇到接连不断怪事，杨不得不相信毫无科学根据的鬼神之说……